Glücklich
wohnen in
Blumenthal

S-Finanz Euskirchen

Finden Sie Ihr Glück in der Eifel.

Wollten Sie schon immer dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in der Eifel richtig.

Kombinieren Sie Wohnqualität mit intakter Umwelt und trotzdem gegebener Nähe zu den Ballungszentren. Die Eifel überrascht bei näherem Hinsehen durch ein vielfältiges Kulturprogramm, Vereinsleben, touristischen Highlights und bodenständigen, der Moderne aufgeschlossenen Menschen.

Der Ort Blumenthal liegt in der Gemeinde Hellenthal im Tal der Olef.

Die Sozialstrukturen sind gefestigt, hier können Kinder noch ungefährdet in freier Natur spielen. Mit den Unternehmen Schoeller und Stocko sind zwei große Betriebe in Hellenthal angesiedelt, die alleine schon mehrere hundert Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Darüber hinaus bietet der Kreis Euskirchen eine sehr vielfältige mittelständisch geprägte Wirtschaft.

In malerischer Eifellandschaft liegt die Oleftalsperre in ca. 3 km Entfernung des Ortes. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind fast endlos vorhanden, z.B. Wandern, Biking, Tennis.

Eine faszinierende Kombination ist möglich:

Wohnen und Leben in herrlicher Natur, gesicherte Nahversorgung, Anschluss an die Zentren Köln und Bonn (mit öffentlichen Verkehrsmitteln 1,5 Stunden, mit dem PKW 1 Stunde).

Blumenthal
Baugrundstücksplan

Hier liegen Sie richtig.

Freuen Sie sich auf Baugrundstücke in Südhanglage, voll erschlossen, preiswert inkl. Familienrabatt. Das Baugebiet liegt am Nationalpark Eifel und bietet durch die verkehrsgünstige Lage viele Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Sie können Ihr Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Bungalow oder einem Doppelhaus bebauen. Es sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich.

Glasfase

Homeoffice & staufrei!

  • Highspeed Internetanschluss
  • kein Stau auf dem Arbeitsweg
  • Alternativ: ÖPNV - direkt bis zum Kölner HBF

Wohnglück, das sich rechnet

Mieten wird heute immer teurer. Oft wird man überrascht sein, dass bei richtiger Planung das Eigenheim durchaus erschwinglich ist. Mit einem günstigen Baugrundstück und einem seriösen Anbieter ist es möglich, seinen Wohntraum zu verwirklichen: zum Festpreis, seriös kalkuliert, ohne versteckte Nebenkosten und mit Hilfe unseres Finanzierungspartners Kreissparkasse Euskirchen auch seriös finanziert.

Vergessen wir nicht: die eigene Immobilie ist die einzige Altersvorsorge, in der man heute schon wohnen kann!

Wer seine Kinder im eigenen Garten mit ihren Freunden hat spielen sehen, der möchte sicher darauf nicht mehr verzichten. Aber auch in anderen Lebenssituationen gibt es zum eigenen Haus kaum eine vernünftige Alternative. Probieren Sie es aus, wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben.

Glückliche Kinder –
weg vom Großstadtlärm

Hier ist die Welt noch in Ordnung. Lassen Sie Ihre Kinder sorgenfrei aufwachsen - weit weg von stark befahrenen Straßen und Großstadtlärm. Home-Office Tage und eine schnelle Internetverbindung machen es möglich. Geben Sie sich und Ihrer Familie mehr Quality-Time und entscheiden sich für ein Haus in Blumenthal. Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, nur wenige Gehminuten entfernt. Dieser betreut Ihre lieben Kleinen ganztägig bereits ab dem zweiten Lebensjahr.

Des weiteren bietet der Ort alles was man zum entspannten Alltag benötigt. Die Kirche, eine Bäckerei, Metzgerei sowie einen Supermarktfinden Sie direkt um die Ecke. Für die ärztliche Versorgung stehen Ihnen eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke zur Verfügung. Das nächste Krankenhaus in Schleiden ist nur 5 Km entfernt.

In Schleiden und Hellenthal liegen die nächsten Schulen nur 2 Km entfernt.

Haus Herz

Wandern, Radfahren –
raus in die Natur!

Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich bei uns in der Nordeifel wohlfühlen. Hellenthal liegt im südlichen Teil des "Fahrradfreundlichen Kreises Euskirchen", der zum einen im Süden bei Hellenthal durch die typische Mittelgebirgslandschaft und zum anderen im Norden bei Euskirchen durch die flache Bördelandschaft geprägt ist.

Lust auf Wandern? Auf über 300 km markierten Wanderwegen können Sie die reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, Tälern und Höhen erkunden. Hellenthal ist Kreuzungspunkt von drei Hauptwanderwegen (HWW) des Eifelvereins, HWW 5 Kreuzau-Trier, HWW 6 Aachen-Echternach und HWW 12 Brohl am Rhein-Monschau.

Durch die Gemeinde Hellenthal verlaufen weiter die Partnerwege zum Eifelsteig, und zwar die "Rur-Olef-Route" sowie die "Burgen- Route".

Beliebtes Ausflugs- und Wanderziel ist der Rundwanderweg um die Oleftalsperre. Der 13,5 km lange Weg besticht durch seine steigungsarme und gute Wegebeschaffenheit und lädt zu einem naturnahen Spaziergang ein.

Das Oleftal ist ganzjährig einen Besuch wert. Aber speziell von Ende März bis Anfang Mai bietet sich hier ein besonderes Naturereigniss. Dann recken Millionen von Narzissen ihre Köpfe dem Himmel entgegen und verwandeln die Wiesen in gelbe Blütenteppiche.

Glückswelthaus 61 m² ab 220.290,-

Glückwelthaus Außenansicht
Glückwelthaus Wohnzimmer

Glückswelthaus 61 m² ab 220.290 €

Finanzierungsbeispiel 514 m² Grundstück (Nr. 529)

Hauspreis
159.790 €
Baunebenkosten**
40.500 €
Grundstück & Erwerbsnebenkosten
20.000 €
Gesamtaufwand
220.290€
 
 
Eigenkapital/-leistung
18.000 €
Finanzierungsbedarf
202.290 €
Darlehen
202.290 €
Zinsbindung
10 Jahre
Sollzins nom./eff.
1,68/1,72 %
Tilgung
2 % p.a.
Sondertilgung v. Anfangsdarlehen
5 % p.a.

Montal. Rate627,10 €

*Unverbindliche Beispielrechnung, entsprechende Bonität vorausgesetzt.
**Beinhaltet: Hausanschlüsse 10.000 €, Mehrspartenhauseinf. 1.500 €, Bauwasser-/strom 1.500 €, Mehrgründungskosten 15.000 €,
Vermesser 3.500 €, Eigenleistung Innen/Außen (cash Out) 9.000 €

Town & Country Haus

Glücklich Wohnen bis ins hohe Alter

Träumen Sie von Komfort, Wohlfühlcharakter und Selbstbestimmung bis ins hohe Alter? All dies und noch viel mehr bietet das Glückswelthaus 61.

Auf einer Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern genießen Sie alle Vorzüge, die ein barrierearmes Haus zu bieten hat – und das alles auf einer Ebene. Genau richtig also für Paare, die selbstbestimmt so lange wie möglich in ihren eigenen 4 Wänden wohnen möchten.

Das Glückswelthaus 61 besticht nicht nur durch eine sehr überlegte Raumaufteilung mit barrierearm zugänglichen Wohnbereichen. Ein modernes Wärmedämmverbundsystem sorgt bei diesem Bungalow für eine hohe Energieeffizienz. Dieses ist im Hauspreis inklusive, ebenso wie eine Fußbodenheizung und Laminat.

Aber das sind noch längst nicht alle Vorzüge. Denn neben den im Kaufpreis beinhalteten Malerarbeiten und der Terrassen-Erdarbeiten für einen idealen Übergang ins Freie, bietet Ihnen das Town & Country Haus Komfortpaket zusätzliche Lebensqualität, nicht nur im Alter. Es beinhaltet unter anderem eine bodengleiche Dusche und ein höhenverstellbares WC.

Selbstbestimmtes Wohnen im Alter für sich oder die Eltern: das Glückswelthaus 61 bietet das alles und mehr auf einer optimal genutzten Wohnfläche, zu einem überzeugenden Preis-Leistungsverhältnis.

Objektdetails

Stadthaus 100 m²

Finanzierungsbeispiel 514 m² Grundstück (Nr. 589)

Hauspreis
174.200 €
Baunebenkosten**
40.500 €
Grundstück & Erwerbsnebenkosten
20.000 €
Gesamtaufwand
234.700€
 
 
Eigenkapital/-leistung
20.000 €
Finanzierungsbedarf
214.700 €
Darlehen
214.700 €
Zinsbindung
10 Jahre
Sollzins nom./eff.
1,68/1,72 %
Tilgung
2 % p.a.
Sondertilgung v. Anfangsdarlehen
5 % p.a.

Montal. Rate665,57 €

*Unverbindliche Beispielrechnung, entsprechende Bonität vorausgesetzt.
**Beinhaltet: Hausanschlüsse 10.000 €, Mehrspartenhauseinf. 1.500 € Bauwasser-/strom 1.500 €, Mehrgründungskosten 15.000 €,
Vermesser 3.500 €, Eigenleistung Innen/Außen (cash Out) 9.000 €

Town & Country Haus

Stadthaus Style 100 m²ab 234.700,-

Keller möglich
als Zusatzoption: 48.200,- €

Einfamilienhaus Außenansicht
Einfamilienhaus Wohnzimmer

Kompaktes Familienhaus
Stadtnahes Wohnen zu mietähnlichen Konditionen

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Objektdetails